35%du score
Avis clients
En cours de vérificationNote moyenne pondérée par le volume d'avis. Un 4,9 sur 12 avis pèse moins qu'un 4,5 sur 800. On ne retient que les avis rattachés à une fiche identifiée.
Source : Google, Trustpilot
Méthodologie
On ne juge pas. On mesure.
Ma Meilleure Conciergerie n'est pas un critique. C'est un indice de transparence— à la manière d'un Nutri-Score ou d'un score de crédit. Chaque conciergerie reçoit une note calculée par la même formule, à partir de données vérifiables et sourcées. Personne ne peut acheter sa place.
La formule, en clair
Une note sur 100, quatre critères, des poids fixes et publics.
25%du score
Couverture réelle
En cours de vérificationNombre de biens réellement gérés, mesuré sur les plateformes — pas déclaré. Une couverture large et stable traduit une opération éprouvée.
Source : Pige des annonces (Airbnb, Booking)
20%du score
Ancienneté
✦ VérifiéDate de création officielle de l'entreprise. Un fait, pas une déclaration. Plus l'ancienneté est grande, plus l'exploitation a fait ses preuves.
Source : Base SIRENE (INSEE)
20%du score
Conformité loi Le Meur
En cours de vérificationPart des biens gérés en règle : numéro d'enregistrement, plafond des 120 nuits, DPE. Une conciergerie sérieuse tient ses propriétaires conformes.
Source : Registres municipaux, open data
Où on en est, honnêtement
Nous avons commencé par le socle le plus solide : 1 598 conciergeries recensées et rapprochées de la base SIRENE sur toute la France. Leur existence légale et leur ancienneté sont donc des faits vérifiés. Les avis, la couverture réelle et la conformité sont en cours d'intégration — chaque fiche indique clairement ce qui est vérifié et ce qui ne l'est pas encore. Nous préférons afficher « en cours de vérification » plutôt qu'un chiffre que nous ne pourrions pas prouver.
Ce qu'on ne fait pas
Pas de rang à vendre
Aucune conciergerie ne peut payer pour monter dans le classement. Le score ne dépend que de la donnée.
Pas d'avis inventés
Nous n'écrivons jamais d'avis ni de notes. Tant qu'une donnée n'est pas vérifiée, elle est affichée comme telle.
Pas de biais d'affiliation
Contrairement aux « tops » sponsorisés, notre modèle (mise en relation) est séparé du calcul du score.
Vous êtes une conciergerie ?
Revendiquez votre fiche, corrigez vos données et faites vérifier vos avis et votre couverture.