Airbnb Lyon 1er: revenu & prix au m²
Dans le Lyon 1er, un logement en courte durée génère de 11 862 € à 28 250 € bruts par an selon la gestion (8 annonces réelles, 127 €/nuit). Le prix d'achat médian d'un appartement y est de 4 984 €/m².
4 984 €/m²
Prix d'achat appart.
11 862–28 250 €
Revenu / an · directe → pro
127 €
Prix moyen / nuit
32 %
Occupation observée
Prix d'achat : ventes notariées DVF/DV3F (Cerema), 2024 — 354 transactions. Revenu : fourchette (occupation observée → gestion optimisée) sur 8 annonces Airbnb actives dans le Lyon 1er.
Et net, après conciergerie ?
Une conciergerie vise le haut de la fourchette (~28 250 €) et prend 20 à 35 %. À 20 % de commission, il reste environ 22 600 € net — davantage qu'en gestion directe (11 862 €) au propriétaire, sans aucune gestion à assurer. Estimez le net de votre bien →
Prix au m² par arrondissement à Lyon
Le prix d'achat varie fortement d'un arrondissement à l'autre — de 3 667 €/m² à 5 344 €/m². Comparez avant d'investir.
| Arrondissement | Prix / m² | Revenu / an · directe → pro | |
|---|---|---|---|
| Lyon 2e | 5 344 €/m² | — | Voir → |
| Lyon 6e | 5 238 €/m² | — | Voir → |
| Lyon 1er | 4 984 €/m² | 11 862–28 250 € | |
| Lyon 4e | 4 831 €/m² | — | Voir → |
| Lyon 3e | 4 511 €/m² | 12 684–30 250 € | Voir → |
| Lyon 7e | 4 444 €/m² | 13 082–29 500 € | Voir → |
| Lyon 8e | 4 031 €/m² | — | Voir → |
| Lyon 5e | 3 792 €/m² | 20 086–46 000 € | Voir → |
| Lyon 9e | 3 667 €/m² | 8 534–18 250 € | Voir → |
« — » : trop peu d'annonces actives observées dans l'arrondissement pour une médiane de revenu fiable. Le prix d'achat reste, lui, calculé sur toutes les ventes.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le Lyon 1er ?
Le prix de vente médian d'un appartement dans le Lyon 1er est de 4 984 €/m² (354 ventes), d'après les données notariées DVF/DV3F (Cerema) 2024. C'est le 3e arrondissement le plus cher de Lyon sur 9.
Combien rapporte un Airbnb dans le Lyon 1er ?
De 11 862 € à 28 250 € bruts par an selon la gestion, sur 8 annonces réellement actives dans le Lyon 1er (127 €/nuit). Le bas reflète l'occupation observée (32%), le haut le potentiel en gestion optimisée.
Est-ce un bon secteur pour investir en courte durée dans le Lyon 1er ?
Cela dépend du couple prix d'achat / revenu. Avec un prix médian de 4 984 €/m² et un revenu Airbnb de 11 862 € à 28 250 €/an selon la gestion, comparez toujours au rendement d'une location nue classique avant de vous décider.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Lyon ?
Entre 20 % et 35 % des revenus selon le niveau de service. Sur un revenu optimisé de 28 250 €, à 20 % de commission il reste environ 22 600 € net au propriétaire, sans gestion à assurer.
Ces chiffres sont des médianes du Lyon 1er.
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