Airbnb Marseille 8e: revenu & prix au m²
Dans le Marseille 8e, un logement en courte durée génère de 12 833 € à 27 500 € bruts par an selon la gestion (10 annonces réelles, 144 €/nuit). Le prix d'achat médian d'un appartement y est de 4 310 €/m².
4 310 €/m²
Prix d'achat appart.
12 833–27 500 €
Revenu / an · directe → pro
144 €
Prix moyen / nuit
33 %
Occupation observée
Prix d'achat : ventes notariées DVF/DV3F (Cerema), 2024 — 1 063 transactions. Revenu : fourchette (occupation observée → gestion optimisée) sur 10 annonces Airbnb actives dans le Marseille 8e.
Et net, après conciergerie ?
Une conciergerie vise le haut de la fourchette (~27 500 €) et prend 20 à 35 %. À 20 % de commission, il reste environ 22 000 € net — davantage qu'en gestion directe (12 833 €) au propriétaire, sans aucune gestion à assurer. Estimez le net de votre bien →
Prix au m² par arrondissement à Marseille
Le prix d'achat varie fortement d'un arrondissement à l'autre — de 1 511 €/m² à 4 722 €/m². Comparez avant d'investir.
| Arrondissement | Prix / m² | Revenu / an · directe → pro | |
|---|---|---|---|
| Marseille 7e | 4 722 €/m² | 21 283–45 250 € | Voir → |
| Marseille 8e | 4 310 €/m² | 12 833–27 500 € | |
| Marseille 6e | 3 706 €/m² | — | Voir → |
| Marseille 5e | 3 418 €/m² | — | Voir → |
| Marseille 12e | 3 222 €/m² | — | Voir → |
| Marseille 2e | 3 196 €/m² | 19 272–37 000 € | Voir → |
| Marseille 1er | 3 125 €/m² | 14 753–26 500 € | Voir → |
| Marseille 9e | 2 972 €/m² | — | Voir → |
| Marseille 4e | 2 812 €/m² | — | Voir → |
| Marseille 16e | 2 778 €/m² | — | Voir → |
| Marseille 11e | 2 587 €/m² | — | Voir → |
| Marseille 10e | 2 573 €/m² | — | Voir → |
| Marseille 13e | 2 500 €/m² | — | Voir → |
| Marseille 3e | 1 824 €/m² | — | Voir → |
| Marseille 15e | 1 515 €/m² | — | Voir → |
| Marseille 14e | 1 511 €/m² | — | Voir → |
« — » : trop peu d'annonces actives observées dans l'arrondissement pour une médiane de revenu fiable. Le prix d'achat reste, lui, calculé sur toutes les ventes.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le Marseille 8e ?
Le prix de vente médian d'un appartement dans le Marseille 8e est de 4 310 €/m² (1 063 ventes), d'après les données notariées DVF/DV3F (Cerema) 2024. C'est le 2e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16.
Combien rapporte un Airbnb dans le Marseille 8e ?
De 12 833 € à 27 500 € bruts par an selon la gestion, sur 10 annonces réellement actives dans le Marseille 8e (144 €/nuit). Le bas reflète l'occupation observée (33%), le haut le potentiel en gestion optimisée.
Est-ce un bon secteur pour investir en courte durée dans le Marseille 8e ?
Cela dépend du couple prix d'achat / revenu. Avec un prix médian de 4 310 €/m² et un revenu Airbnb de 12 833 € à 27 500 €/an selon la gestion, comparez toujours au rendement d'une location nue classique avant de vous décider.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Marseille ?
Entre 20 % et 35 % des revenus selon le niveau de service. Sur un revenu optimisé de 27 500 €, à 20 % de commission il reste environ 22 000 € net au propriétaire, sans gestion à assurer.
Ces chiffres sont des médianes du Marseille 8e.
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