Estimation · Bordeaux
Combien rapporte un Airbnb à Bordeaux ?
Un logement en courte durée y génère
13 403→0 €/ an
selon la gestion — de l'occupation moyenne observée à un calendrier optimisé. Mesuré sur 48 annonces réelles (149€/nuit). L'écart, c'est ce qu'une conciergerie professionnelle va chercher.
Marché vérifié
Bordeaux
13 403–31 500 €
Revenu / an · directe → pro
149 €
Prix moyen / nuit
29 %
Occupation observée
4 115 €/m²
Prix d'achat (DVF)
Ce qu'une conciergerie change, en Bordeaux
+ 18 097 €
par an. Même après ~20 % de commission, il reste environ 25 200 € net— davantage qu'en gestion directe, sans aucune gestion à assurer.
Questions fréquentes
Combien rapporte un logement en Airbnb à Bordeaux ?
De 13 403 € à 31 500 € bruts par an selon la gestion, sur la base de 48 annonces réellement actives à Bordeaux (149 €/nuit). Le bas correspond à l'occupation moyenne observée (29%), le haut au potentiel en gestion optimisée.
Est-ce rentable de louer en Airbnb à Bordeaux ?
Oui pour un bien bien situé : le revenu observé va jusqu'à 31 500 €/an en gestion optimisée, généralement supérieur à un loyer nu classique, même après commission de conciergerie.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Bordeaux ?
Entre 20 % et 35 % des revenus selon le service. Sur un revenu optimisé de 31 500 €, à 20 % de commission il reste environ 25 200 € net au propriétaire — davantage qu'en gestion directe.
Comment est calculée cette estimation de revenu Airbnb ?
On croise les revenus Airbnb réellement observés à Bordeaux (annonces actives) avec les prix de vente DVF. Le bas de fourchette = prix/nuit × occupation observée × 365 ; le haut = revenu médian estimé en gestion optimisée. Une simulation personnalisée affine selon votre surface et votre adresse.
Quel taux d'occupation Airbnb espérer à Bordeaux ?
Environ 29% en moyenne sur les logements actifs de Bordeaux. Une gestion professionnelle (calendrier, tarification dynamique) peut gagner plusieurs points sur l'année — c'est ce qui fait passer du bas au haut de la fourchette.
Et votre bien à Bordeaux ?
Estimation gratuite en une minute, rapport PDF offert, et les conciergeries les mieux notées de Bordeauxpour l'atteindre.