Prix & commissions · Marseille
Prix d'une conciergerie Airbnb à Marseille
Une conciergerie y prélève, par an
5 600→0 €/ an
soit 20 à 35 % des revenus selon le service — calculé sur un revenu optimisé de 28 000 €/an (46 annonces réelles). Le reste vous revient, sans aucune gestion à assurer.
Commissions du marché
Marseille
20–35 %
Commission du marché
5 600–9 800 €
Commission / an
22 400 €
Net propriétaire · à 20 %
28 000 €
Revenu optimisé / an
Commission appliquée au revenu médian en gestion optimisée de Marseille (28 000 €/an, 46 annonces réelles). Avant charges refacturées au voyageur (ménage) et fiscalité. Les taux réels dépendent du service, du volume et de la négociation.
Ce que coûte la commission, taux par taux
Appliqué au revenu médian en gestion optimisée de Marseille (28 000 €/an) — pour situer ce qu'il vous reste selon le taux négocié :
| Taux de commission | Commission / an | Net propriétaire / an |
|---|---|---|
| 20 % | 5 600 € | 22 400 € |
| 25 % | 7 000 € | 21 000 € |
| 30 % | 8 400 € | 19 600 € |
| 35 % | 9 800 € | 18 200 € |
Un taux plus élevé n'est pas forcément plus cher : une conciergerie qui optimise mieux l'occupation et le prix par nuit peut vous laisser plus net qu'une commission basse sur un revenu mal géré.
Ce que couvre une commission complète
Accueil des voyageurs
Check-in/out, remise des clés, assistance 24/7.
Ménage & linge
Nettoyage entre séjours, linge hôtelier, consommables.
Annonce & tarification
Création/optimisation de l'annonce, prix dynamiques, multi-plateformes.
Gestion & maintenance
Calendrier, messagerie, petites réparations, suivi qualité.
Questions fréquentes
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Marseille ?
En moyenne 20 à 35 % des revenus générés, selon le niveau de service (forfait complet ou à la carte). Sur un revenu en gestion optimisée à Marseille de 28 000 €/an, cela représente environ 5 600 € à 9 800 €/an de commission.
Commission ou forfait fixe : quel modèle à Marseille ?
La plupart des conciergeries à Marseille facturent un pourcentage des revenus (20–35 %), ce qui aligne leur intérêt sur le vôtre : elles gagnent plus quand vous gagnez plus. Certaines proposent un forfait fixe par séjour ou par mois, surtout pour les biens à faible rotation.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission ?
Généralement : accueil des voyageurs, ménage et linge, gestion de l'annonce et de la tarification, messagerie, calendrier et maintenance courante. Les frais de ménage sont souvent refacturés au voyageur. Vérifiez toujours ce qui est inclus vs en supplément avant de signer.
Une conciergerie est-elle rentable à Marseille ?
Souvent oui : une gestion professionnelle augmente le taux d'occupation et le prix moyen par nuit, ce qui compense fréquemment la commission. Sur 28 000 € de revenu, à 20 % il vous reste 22 400 € sans aucune gestion à assurer — à comparer au temps et à la performance d'une gestion en direct.
Quelle conciergerie pour votre bien à Marseille ?
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